ПоселениеОфициальные документы |
СобытияНовости
В Кадастровой палате Кабардино-Балкарии рассказали о правах добросовестных приобретателей
Государство защитило добросовестных покупателей криминальной недвижимости.
С 1 января 2020 года добросовестный приобретатель, у которого судебным актом истребовано жилое помещение, сможет получить однократную единовременную компенсацию за счет казны РФ.
«Добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать», - поясняет начальник юридического отдела Кадастровой палаты Кабардино-БалкарииЗалина Кумыкова.
Если гражданин приобрёл жильё у мошенников, полагаясь на данные госреестра, ему предусмотрена компенсация. При условии, что в судебном порядке не будет доказано, что покупатель знал об отсутствии у продавца прав на совершение сделки.
Полагающаяся компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта. Её размер определяется судом исходя из суммы ущерба или в размере кадастровой стоимости имущества, действующей на дату вступления в силу судебного акта. Если судом будет установлено, что добросовестному приобретателю уже возмещены убытки, размер компенсации пропорционально будет уменьшен.
«Ранее закон предусматривал максимальную компенсацию не более одного миллиона рублей. Сейчас государство готово компенсировать реальный ущерб, либо выплатить компенсацию в размере кадастровой стоимости», - уточняет Залина Кумыкова.
С 1 января 2020 года законом вводится запрет на истребование государством жилого помещения у добросовестного приобретателя даже в случае безвозмездной его передачи. Также судом будет отказано в истребовании в пользу государства имущества, если с момента регистрации прав собственности на него прошло три года.
В случае изъятия у добросовестного покупателя имущества в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования до 1 января 2020 года, он вправе в течении трёх лет обратиться с иском о выплате компенсации.
Требования компенсации рассматриваются в соответствии с действующим законодательством на дату обращения.
Информация для граждан! В Кадастровой палате подвели итоги приема граждан в день конституцииВопросы граждан, обратившихся в Кадастровую палату, взяты на контроль директором Анной Тонконог. 12 декабря 2019 года, в день конституции, в Кадастровой палате по КБР прошел Общероссийский день консультирования граждан. В этот день граждане имели возможность обратиться в органы государственной власти, местного самоуправления, в органы исполнительной власти, в федеральные государственные органы и их территориальные подразделения.«Основной задачей проведения данного мероприятия является реализация конституционных прав граждан и возможность получить правовую помощь при разрешении жизненных ситуаций в рамках действующего законодательства», - говорит директор Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии Анна Тонконог. Для удобства граждан в Кадастровой палате была организована предварительная запись, хотя в этот день консультации получили все обратившиеся в учреждение. Обратившихся интересовали вопросы исправления реестровых и технических ошибок, постановка на кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимости, порядок установления и согласования границ земельных участков, раздела земельных участков. Также граждан волновали вопросы, связанные с наличием обременений на недвижимость и переводом жилого помещения в нежилое. Вопросы налогообложения стали самыми востребованными жителями нашей республики. Более половины обращений были связаны с расчетом кадастровой стоимости и её снижением. В ходе рассмотрения обращений граждан в ряде случаев выявлены причины, завышающие кадастровую стоимость - это неверно указанные площадь земельного участка или вид разрешённого использования. «Данные причины напрямую влияют на величину кадастровой стоимости, - поясняет начальник отдела расчета определения кадастровой стоимости Магрелов Мурат - Если гражданин считает, что кадастровая стоимость его недвижимости завышена, он вправе обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарии или суд». Гражданам даны разъяснения по порядку обращения в комиссию и составу необходимых документов. Также специалисты Кадастровой палаты рассказали гражданам о способах получения информации из реестра недвижимости, в том числе и в электронном виде. «Современные технологии позволяют оперативно получать информацию об объекте недвижимости. В сентябре Федеральной кадастровой палатой запущен сервис (spv.kadastr.ru), совершивший революцию на рынке недвижимости. Дело в том, что данный сервис позволяет получать информацию из Единого государственного реестра недвижимости практически в режиме онлайн», - пояснила Анна Тонконог. Федеральная кадастровая палата приняла 3,5 миллиона обращений граждан в режиме 24/7 Чаще всего в 2019 году граждан интересовал необходимый пакет документов для проведения сделок В 2019 году 3,5 миллиона граждан обратилось в Ведомственный центр телефонного обслуживания (подразделение Федеральной кадастровой палаты). Большая часть обращений касалась вопросов, связанных с уточнением статуса заявлений, поданных гражданами, а также процедурами подачи документов для операций с недвижимостью. За 11 месяцев текущего года Ведомственный центр телефонного обслуживания обработал 3 529 066 обращений граждан. Более половины всех обращений связаны с подготовкой и подачей необходимых документов для проведения учетно-регистрационных процедур ‑ 55% от всех обращений. Почти 19% обращений касалось уточнения статуса поданных заявлений. Почти треть обращений пришла от жителей Москвы и Московской области – около миллиона человек обратилось в этом году в ВЦТО. Более 11% звонков поступило из Петербурга и Ленинградской области, 3,6% ‑ из Татарстана и 3,1% ‑ из Свердловской области. Жители Кабардино-Балкарии обратились в ВЦТО более трех тысяч раз, это составляет менее одного процента. Как правило, консультация специалиста особенно нужна при планировании и проведении сделок с недвижимостью, которые сопряжены с большим количеством различных нюансов. С помощью специалистов ВЦТО граждане могут уточнить статус уже поданного заявления на проведение государственной услуги или составить список необходимых для ее получения документов, узнать режим работы филиалов Кадастровой палаты и территориальных органов Росреестра, оформить предварительную запись на прием к руководителям или на выездное обслуживание, получить подробную консультацию и практическую помощь в использовании электронных сервисов. «Ведомственный центр телефонного обслуживания дает гражданам возможность в режиме 24/7 получить подробную консультацию и помощь в решении широкого спектра вопросов, связанных со сферой учетно-регистрационной действий в частности и оборотом недвижимого имущества в целом», - говорит директор Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. - В 2019 году сотрудники ВЦТО уже приняли более трех с половиной миллионов обращений Среднее время, затраченное на решение конкретного вопроса, составляет менее 4 минут. В 2020 году мы планируем существенно повысить скорость обработки и решения запросов граждан» Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – специализированный филиал Федеральной кадастровой палаты, расположенный на площадках в Курске и Казани. Суммарно в нем работают более 300 специалистов. ВЦТО начал принимать звонки 21 сентября 2011 года. За восемь лет обработано более 30 млн обращений.
Практические советы при сделках с недвижимостью
Сделки с недвижимостью должен совершать собственник или его законный представитель, предупреждают в региональной Кадастровой палате.
Не спешите отдавать деньги за недвижимость, которая не проверена. Перед сделкой необходимо получить максимум информации: стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете; соответствуют ли данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, данным в представленных документах; кто собственник; на основании какого документа у него возникло право собственности; как часто объект участвовал в сделках; имеет ли объект обременения или ограничения. Не допустить ошибку при совершении сделки помогут в Кадастровой палате.
Приобретение недвижимости – это ответственный момент. «Мы не покупаем недвижимость каждый день. При этом законодательство меняется, а мошенники не дремлют. Поэтому гражданам, не работающим в сфере недвижимости, порой трудно самостоятельно оценить риски при совершении сделки», - поясняет начальник юридического отдела Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии Залина Кумыкова. Какие бы ни были времена, рынок недвижимости динамически развивается и всегда оживлен. Поэтому очень важно выбрать грамотного специалиста, который поможет приобрести дом мечты. Можно обратиться к посредникам, но не стоит забывать, что они работают в бизнесе и основная их цель – получение прибыли, а не защита интересов покупателя. Можно самостоятельно заняться оформлением недвижимости, а можно обратиться к специалистам Кадастровой палаты.
При покупке квартиры, дома или земельного участка необходимо учитывать нюансы, причем для каждого случая они свои. К примеру, приобретая земельный участок с целью возведения дома необходимо знать, имеет ли выбранный земельный участок ограничения по строительству. Такие ограничения зависят не только от категории земли и вида разрешённого использования участка, но и от наличия обременений в виде пересечения с охранными зонами или зонами с особыми условиями использования.
«Если объект уже выбран, необходимо внимательно изучить его документы. Причем изучить необходимо не только документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости, но и документы, на основании которых данное право возникло», - советует Залина Кумыкова.
Право собственности может возникнуть на основании договора купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о праве на наследство, договора ренты или решения суда. Данные документы не должны иметь исправления или подчистки. Стоит обратить внимание и на содержание правоустанавливающего документа в части наличия условий, несоблюдение которых является основанием для расторжения сделки. Примером в данном случае может служить обязательство оплатить стоимость приобретаемого имущества спустя некоторое время после заключения договора. Поэтому совершая сделку необходимо убедиться, что все условия договора выполнены в полном объеме.
Определённые риски возникают при приобретении недвижимости, полученной собственником в подарок или по наследству, особенно если нет родственной связи между дарителем и одаряемым, а объект недвижимость в скором времени выставлен на продажу. Стоит отказаться от приобретения недвижимости, если в последнее время объект очень часто продавался и при этом сделки осуществлялись через доверенное лицо.
«Не стоит верить продавцам на слово. Важно все детали сделки зафиксировать письменно в договоре. Только так можно обезопасить себя и не стать заложником неприятной ситуации», - советует юрист Кадастровой палаты.
Узнать историю недвижимости и кто является её собственником не так сложно. Вся информация об объектах недвижимости и её владельцах содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Существует общедоступная информация, которую специалисты региональной Кадастровой палаты предоставят любому желающему по его запросу, и информация, которую может получить только собственник или его доверенное лицо. Информация из государственного реестра предоставляется в виде выписок, которые можно заказать в многофункциональном центре (МФЦ) либо на сайте Федеральной кадастровой палаты (spv.kadastr.ru). Срок получения информации из госреестра зависит от способа обращения. Если запрос подан через МФЦ, то выписку вы получите через 5 рабочих дней. Если запрос подан через портал Росреестра, через 3 дня. А если запрос сформирован на сайте Федеральной кадастровой палаты, то ответ будет получен через несколько минут.
Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют гражданам при совершении сделок с недвижимостью получить совет эксперта. «Основными целями специалистов Кадастровой палаты являются защита прав граждан и наполнение реестра недвижимости достоверной информацией. Обратившись к нам, вы получите совет эксперта и будете предупреждены о возможных ограничениях, действующих в отношении выбранной недвижимости», - поясняет Залина Кумыкова.
Кадастровая палата Кабардино-Балкарии
Тел. +7 8662 97-00-17
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Свыше 86 миллионов сведений о недвижимости выдано за 10 месяцев этого года Федеральная кадастровая палата подвела итоги предоставления сведений госреестра недвижимости за 10 месяцев 2019 года. Всего за этот период Кадастровая палата выдала более 86,25 млн выписок. За аналогичный период прошлого года было выдано немногим более 62,12 млн выписок. Таким образом, рост спроса на получение сведений о недвижимости составил 38,8 %. «Из всего объема около 80 млн выписок из ЕГРН было предоставлено заявителям в электронном виде. Мы можем вполне уверенно говорить о том, что электронный формат выдачи сведений наиболее востребован всеми заинтересованными лицами - как физическими, так и юридическими. Поэтому дальнейшее развитие электронных сервисов будет направлено на повышение скорости выдачи и удобство их использования. Например, только в первый месяц работы нового spv-сервиса Кадастровой палаты более десяти тысяч человек смогли получить сведения фактически онлайн», - отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. Лидерами по предоставлению сведений в электронном формате стали филиалы по Москве (выдано почти 4,3 млн сведений), Московской области (около 4,1 млн сведений), Санкт-Петербургу (около 3,9 млн сведений), Республике Башкортостан (2,1 млн), Уральскому федеральному округу (более 1,7 млн). Самой популярной остается выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: за 10 месяцев было выдано около 38,3 млн таких выписок. Также сохраняется стабильная заинтересованность в получении сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: выдано почти 18 млн сведений за указанный период. Кроме того, за 10 месяцев 2019 года Кадастровая палата выдала около 6,5 млн выписок об объекте недвижимости, более 2 млн выписок о переходе права собственности на объект недвижимости и почти 2 млн кадастровых планов территории. Кадастровой палатой Кабардино-Балкарии в указанный период предоставлено более 153 тысяч выписок из ЕГРН. Более 50 тысяч выписок содержат сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и порядка 33 тысяч выписок содержат информацию об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Также, в этом году на региональном уровне отмечен интерес к электронному формату получения информации из ЕГРН. Итоговые показатели за 10 месяцев этого года уже на 18% превышают годовые показатели прошлого года. С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества. Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников. В соответствии с законодательством, сведения из ЕГРН Федеральная кадастровая палата должна предоставлять в течение трех суток. Граждане могут получить выписку из ЕГРН посредством электронных сервисов, почтовых отправлений, а также через запрос в МФЦ. В то же время, для предоставления сведений фактически в режиме онлайн осенью 2019 года Кадастровая палата в пилотном режиме //kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10429616@fkpNewsRegion">запустила сервис, который работает для объектов регионов, перешедших на ФГИС ЕГРН. Позже к сервису была подключена Калужская область. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране. (Филиал ФГБУ 'ФКП Росреестра' по КБР) ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН! 01.12.2019 года с 10-00 до 15-00 в здании администрации сельского поселения Малка депутатами от Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» будет проведен прием граждан. ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН!
Согласно анализа оперативной обстановки на территории Кабардино - Балкарской Республики, участились несчастные случаи с тяжкими последствиями, в связи с использованием газового оборудования с грубыми нарушениями техники безопасности.
Такие факты имели место и на территории Зольского района, в том числе связанные с гибелью несовершеннолетнего.
Одной из главных причин несчастных случаев, является самовольная установка газовых оборудований (колонки, вытяжки) с грубым нарушением техники безопасности. Многие владельцы устанавливают газовые колонки в ванной комнате, что категорически недопустимо. С началом отопительного сезона, данный вопрос является актуальным.
В связи с вышеизложенным :
« Не устанавливайте газовое оборудование с нарушением техники безопасности».
Информация для граждан! Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по КБР Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты. Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН.Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.
Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты. К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью. При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя. «Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин. В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д. Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов. Федеральная кадастровая палата Тел. +7 495 587-80-80 press@kadastr.ru
Прокуратурой района внесены протесты на нормативные правовые акты органов местного самоуправления Зольского района Прокуратурой района проведен мониторинг муниципальных нормативных правовых актов в сфере противодействия коррупции, в рамках которого дана оценка своевременности приведения в соответствие федеральному законодательству действующих муниципальных нормативных актов и полноте правового урегулирования вопросов противодействия коррупции. Ст.помощник прокурора района мл.советник юстиции М.Т.Бориев Вниманию граждан! Заместителем начальника уголовно-судебного отдела прокуратуры Кабардино-Балкарской Республики Маргушевым А.В. 17.07.2019г. будет проведен выездной прием граждан в с.п.Сармаково.
Прием будет осуществлен по всем интересующим правовым вопросам с 11ч.00м. до 13ч.00м. в здании адмнистрации с..п.Сармаково.
Помощник прокурора З.А. Башиева
Вниманию граждан!
Выявлены нарушения в сфере противодействия коррупции
Прокуратурой Зольского района проведена проверка исполнения органами местного самоуправления Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики требований Федерального закона от 25.12.2008 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции и Федерального закона от 02.09.2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления ".
Проведенной проверкой установлено, что в нарушение требований закона ответственными должностными лицами администрации двух муниципальных образовании сведения об имуществе и обязательствах имущественного характера муниципальных служащих, замещающих должности муниципальной службы в органе местного самоуправления за 2018 год, предусмотренные Федеральным законом №273-ФЗ «О противодействии коррупции» и Указа Президента РФ от 08.07.2013 N 613 "Вопросы противодействия коррупции, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не размещена.
По результатам проведенной проверки в отношении глав администрации возбуждены постановления об административном правонарушении по ч. 2 ст.13.27 КоАП РФ.
Ст. помощник прокурора
младший советник юстиции М.Т. Бориев
Внесены изменения в Федеральный закон «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей»
Федеральным законом от 01.05.2019 № 92-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 28.12.2017 № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
Согласно указанным изменениям граждане могут обратиться с заявлением о назначении ежемесячных выплат не только по месту жительства, но и по месту фактического проживания или пребывания на территории Российской Федерации, что упростит получение выплат.
Граждане, получающие ежемесячные выплаты, будут обязаны извещать органы, назначившие выплату, об изменении места жительства, места фактического проживания или пребывания.
Кроме того, данный закон дополнен ст. 6.1, которая предусматривает, что информация о получении гражданином ежемесячной выплаты при рождении (усыновлении) первого ребёнка будет размещаться в Единой государственной информационной системе социального обеспечения в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной социальной помощи».
Помощник прокурора З.А. Башиева
Вниманию граждан! В рамках реализации мероприятий («Дорожная карта»), направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике (Кадастровая палата) информирует граждан о проведении еженедельных тематических «Горячих линий» в июне 2019 года. Консультирование осуществляют ведущие сотрудники кадастровой палаты с 1000 до 1200 по телефону 8-(8662) 93-00-17.
Напоминаем: Кадастровая палата проводит ежедневные горячие линии по вопросам получения государственных услуг в электронном виде.
ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН!
Прокурором района Гетигежевым А.В. 15.05.2019 года будет проведен выездной прием граждан в с.п. Камлюко. Прием будет осуществлен по всем интересующим правовым вопросам с 10ч. 00м. до 13ч. 00м. в здании администрации с.п. Камлюко.
Помощник прокурора З.А. Башиева _____________________________________________________________________________________________________________________________________
ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН! Роль прокурора в случаях укрытия преступлений от учета. Одним из важных направлений деятельности прокуратуры является выявление преступлений, укрытых сотрудниками правоохранительных органов от учета и регистрации. Организация работы по обеспечению приема, регистрации и проверки сообщений о преступлениях, контроль за их осуществлением возлагаются на прокурора и его заместителя. В соответствии с требованиями действующего законодательства, правом разрешения сообщений о преступлениях наделены исключительно руководитель следственного органа, следователь, орган дознания и дознаватель. Прокурор же имеет право отмены незаконных или необоснованных постановлений, вынесенных органами предварительного расследования об отказе в возбуждении уголовного дела. Незаконный отказ в возбуждении уголовного дела при наличии поводов и достаточных данных, указывающих на признаки преступления, препятствует реализации одного из назначений уголовного судопроизводства - уголовного преследования и назначения виновным справедливого наказания, одновременно препятствуя реализации права потерпевшего на доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба. Задача прокурора заключается в том, чтобы своевременно отреагировать на принятие преждевременного решения об отказе в возбуждении уголовного дела, которое является наиболее распространенным в условиях нежелания либо поверхностного подхода должностного лица при проведении доследственной проверки. Проверки материалов по сообщениям о преступлениях, по которым отказано в возбуждении уголовного дела, показывают, что распространенными нарушениями являются: неполнота проведенной проверки; несоответствие вывода о наличии основания для отказа в возбуждении уголовного дела фактическим данным, содержащимся в сообщении о преступлении, а также в материале проверки; неправильное применение норм материального права при принятии решений об отказе в возбуждении уголовного дела.
Генеральная прокуратура Российской Федерации объявляет о проведении Международного молодежного конкурса социальной антикоррупционной рекламы «Вместе против коррупции!» В текущем году Генеральная прокуратура Российской Федерации выступает организатором Международного молодежного конкурса социальной антикоррупционной рекламы «Вместе против коррупции!». Прием работ 6vдет осуществляться с 01 июня по 01 октября 2019 года на официальном сайте конкурса http://www.anticorruption.life в двух номинациях — социальный плакат и социальный видеоролик. К участию приглашаются молодые люди в возрасте от 14 до 35 лет, Торжественную церемонию награждения победителей конкурса планируется приурочил ь к Международному дню борьбы с коррупцией (9 декабря). Правила конкурса доступны на официальном сайте конкурса. Помощник прокурора З.А.Башиева. ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН! Внесены изменения в Федеральный закон «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» Федеральным законом от 06.03.2019№18-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации“ по вопросам оказания паллиативной медицинской помощи» расширен перечень мероприятий оказания паллиативной помощи неизлечимо больным пациентам. Паллиативная помощь - подход, позволяющий улучшить качество жизни пациентов (детей н взрослых) и их семей, столкнувшихся с проблемами, связанными с опасным для жизни заболеванием, путём предотвращения и облегчения страданий за счёт раннего выявления, тщательной оценки и лечения боли и других физических симптомов, а также оказания психосоциальной и духовной поддержки. Законом паллиативная помощь определяется как комплекс мероприятий, включающих не только медицинские вмешательства, как это было ранее, но и мероприятия психологического характера и уход. При этом медработники будут взаимодействовать с родственниками, осуществляющими уход за пациентом, добровольцами (волонтерами), а также организациями социального обслуживания и религиозными организациями. Паллиативная помощь теперь может оказываться медицинскими работниками в амбулаторных, стационарных условиях, а также на дому. Законом гарантируется предоставление пациенту для использования на дому медицинских изделий, предназначенных для поддержания функций органов и систем организма человека. В рамках получения паллиативной помощи пациентам будут предоставляться, в том числе, наркотические и психотропные лекарственные препараты. Изменения вступили в силу с 17.03 2019. Помощник прокурора З.А.Башиева ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ !Услуги по экстерриториальному принципу востребованы в нашей республике Как пояснила начальник межрайонного отдела филиала Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарской Республике Фарида Боттаева, Кадастровая палата по Кабардино-Балкарской Республике осуществляет прием заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий в отношении недвижимости, расположенной в других регионах нашей страны. Такая возможность предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости и направлена на упрощение получения услуг Росреестра. Несмотря на то, что недвижимость, в отношении которой будут совершены учётно-регистрационные процедуры, находится в другом регионе, предоставлять дополнительных документов не требуется, сроки тоже останутся прежние, а вот лишних трат заявителю делать не придется. К сведению, срок осуществления государственной регистрации права составляет семь рабочих дней и пять дней постановка на кадастровый учет. А единая процедура занимает 10 рабочих дней, причем независимо от места расположения недвижимости. В 2018 году более 300 жителей нашей республики воспользовались экстерриториальным принципом при оформлении недвижимости, что на 68% превышает показатели предыдущего года. Благодаря такой возможности осуществлены учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости, расположенной в Ставропольском, Краснодарском и Красноярском краях, в Волгоградской, Воронежской, Орловской, Ростовской и Тверской областях, в Республике Татарстан, городах Санкт-Петербурге и Москве. Подать заявление по экстерриториальному принципу можно по адресу: г. Нальчик, ул. Тургенева, 21а. Также существует возможность заранее спланировать посещение офиса Кадастровой палаты в удобное для заявителя время. Осуществить предварительную запись можно обратившись в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (8-800-100-34-34) или по телефону в г.Нальчике 40-96-67. Филиал ФГБУ 'ФКП Росреестра' по КБР ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ !Прокурором района Гетигежевым А.В. 20.03.2019 года будет проведен выездной прием граждан в с.п.Зольское. Прием будет осуществлен по всем интересующим правовым вопросам с 10ч. 00м. до 13ч. 00м. в здании администрации с.п.Зольское. Помощник прокурора З.А. Башиева Информация для граждан! Договор, подготовленный специалистами - залог быстрого оформления недвижимости С июля 2017 года Кадастровая палата по Кабардино-Балкарской Республике наделена дополнительными полномочиями по оказанию консультационных услуг и подготовке проектов договоров в простой письменной форме для последующей государственной регистрации недвижимости. Дополнительные полномочия призваны решать государственные, общественные задачи и защищать права собственников недвижимости. Жители Кабардино-Балкарии могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты республики за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения и других. Также граждане могут получить консультацию по составу пакета документов, необходимых для осуществления сделки с объектом недвижимости. Специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы с недвижимостью и являются сотрудниками государственного учреждения. Предоставление ими консультационных услуг гарантирует получение исчерпывающей информации об объекте недвижимости, участвующем в сделке. Заявители будут предупреждены о возможных рисках и получат рекомендации о том, как их избежать. Данная услуга является платной, тарифы утверждены приказом Федеральной Кадастровой палаты от 26.12.2018 года №П/485. Основной задачей учреждения является не получение прибыли, а повышение качества предоставления государственных услуг Росреестра и наполнение Единого государственного реестра недвижимости достоверными сведениями. По вопросам получения консультационных услуг специалистами Кадастровой палаты обращаться по телефону в городе Нальчике 40-96-67. Филиал ФГБУ 'ФКП Росреестра' по КБР
Информация для населения ОТ ПРКУРАТУРЫ
Видеолекции и вебинары для кадастровых инженеров и не только
Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ruнового раздела «Лекции и вебеинары». В первую очередь он ориентирован на специалистов сферы недвижимости, кадастровых инженеров, риелторов, юристов, оценщиков. У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения. В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых связана с недвижимостью. Предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары», что позволит обеспечить специалистов сферы недвижимости информацией в простой и доступной форме. Для доступа к информации необходимо пройти регистрацию на сайте. Возможность пользования разделом «Лекции и вебинары» доступна только зарегистрированным на сайте гражданам. Также они получат сообщение о размещении новых видеолекций и приглашение на вебинары, где могут задать интересующие вопросы. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещение комментариев, отзывов и предложений. Интернет-адрес страницы раздела: www.webinar.kadastr.ru. Ссылка на него размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты. Письма по возникающим вопросам необходимо направлять на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике
Информация для граждан!
Прокуратурой Зольского района поддержано государственное обвинение по делу о причинении тяжкого вреда здоровью Приговором Зольского районного суда КБР от 24.01.2019г. 46-летний житель Зольского района признан виновным в причинении тяжкого вред здоровью человека. Согласно установленным по делу обстоятельствам 23.12.2016 года виновный, находясь в домовладении, принадлежащем потерпевшему, нанес последнему телесные повреждения, квалифицируемые в совокупности, как тяжкий вред здоровью. Преступные действия обвиняемого квалифицированы по ч. 1 ст. 111 УК РФ, как умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека. Приговором суда обвиняемому назначено наказания в виде лишения свободы на срок 5 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Помощник прокурора З.А. Башиева
Информация для граждан!
Изменен порядок получения органами исполнительной власти информации о задолженности у граждан по взносам за капитальный ремонт Федеральным законом от 22 января 2019 г. N 1-ФЗ внесении изменения в статью 171 Жилищного кодекса Российской Федерации“ в статью 171 Жилищного кодекса Российской Федерации внесено изменение, дополнившее ее частью 4, согласно которому орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение не вправе требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату гражданами ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в целях предоставления в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Теперь информацию о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает у регионального оператора либо владельца специального счета по запросу в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской федерации. Региональный оператор, владелец специального счета обязаны предоставить такую информацию в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса. Помощник прокурора З.А.Башиева Вниманию граждан! В рамках реализации мероприятий («Дорожная карта»), направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике (Кадастровая палата) информирует граждан о проведении еженедельных тематических «Горячих линий» в феврале 2019 года. Консультирование осуществляют ведущие сотрудники кадастровой палаты с 1000 до 1200 по телефону 8-(8662)-40-96-67.
Напоминаем: Кадастровая палата проводит ежедневные горячие линии по вопросам получения государственных услуг в электронном виде. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике
Садовый дом необходимо оформить по закону «Для того, чтобы гражданин мог не только владеть своей недвижимостью, но и имел право распоряжаться ей, документы необходимо оформлять в соответствии с требованиями закона», - поясняет и.о. начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Элла Блиева. Важно знать, что до 1 марта 2019 года допускается государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилые строения, жилые дома, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и огородничества, без направления уведомления о планируемом строительстве или реконструкции и уведомлении об окончании строительства. Это значит, что законом допускается подготовка Технического плана на основании декларации. Уведомительный принцип строительства и реконструкции жилых и садовых домов действует с сентября 2018 года. Для нерасторопных граждан был установлен переходный период до 1 марта 2019 года. После окончания переходного периода вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства. Если дачник не успеет оформить дом в собственность, он может его лишиться. Не оформленные в соответствии с требованиями закона объекты недвижимости должны быть признаны самостроем и будут подлежать сносу. Восстановить свои права на построенный объект гражданин может попытаться в суде, даже если он не подавал уведомления, но это трата времени, нервов и дополнительные расходы. Решение вопроса в судебном порядке имеет свои нюансы. Строение должно соответствовать требованиям закона, а земельный участок должен быть оформлен в собственность. Важно знать, что зарегистрировать право собственности без кадастрового учета не получится, поэтому подготовить Технический план придется в любом случае, так как он является основным документом для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства. Технический план подготавливает кадастровый инженер и от того, насколько правильно будет он подготовлен, зависит скорость учетно-регистрационных действий. Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров», доступный на сайтах Кадастровой палаты и Росреестра. Кадастровая палата по КБР рекомендует гражданам своевременно оформлять документы на недвижимость. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике Законодательно упорядочили нормы переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме В Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) внесены изменения в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме. Необходимость внесения изменений была обусловлена отсутствием законодательного регулирования процесса переустройства или перепланировки нежилых помещений, так как в ЖК РФ говорилось только о жилых помещениях. Выполнение таких работ без согласования и контроля с уполномоченными органами потенциально опасно для сохранности самого многоквартирного дома и проживающих в нем граждан. Теперь процедура переустройства или перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме аналогична процедуре, предусмотренной для жилых помещений. Стоит учесть, что весь процесс будет под контролем органов исполнительной власти субъектов РФ, которые могут инициировать и внеплановую проверку изменяемого помещения. Также проведение перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в доме, будет согласовываться с жильцами на общем собрании собственников помещения многоквартирного дома. Кадастровая палата по КБР обращает внимание, что после осуществления перепланировки или реконструкции помещений в многоквартирном доме необходимо обратиться в учетно-регистрационный орган для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Такие изменения вносятся на основании технического плана, подготовленного в соответствии с проектной документацией. Нотариусов обязали обращаться в орган регистрации прав бесплатно После удостоверения договора нотариус обязан обратиться в орган регистрации.
«С 1 февраля 2019 года вступают в силу изменения в законодательстве, касающиеся деятельности нотариата. В частности, изменения коснутся операций с недвижимым имуществом», - поясняет начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарской Республике Залина Кумыкова.
После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан представить заявление о государственной регистрации прав в орган регистрации. Оно направляется в электронном виде не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, при условии, что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления.
Также законом предусмотрена ситуация, препятствующая обращению нотариуса в электронном виде по независящим от него причинам. В этом случае документы передаются регистратору на бумаге не позднее двух рабочих дней с момента удостоверения сделки. А если в договоре прописан определенный срок передачи документов, то не позднее двух рабочих дней по истечении этого срока. Сама процедура регистрации прав при таком обращении займет один рабочий день. Учитывая, что за представление заявления в орган регистрации нотариусом плата не взиматься, а срок регистрации прав составляет один рабочий день, можно сказать, что это один из самых быстрых способов зарегистрировать право на недвижимость. Не стоит забывать, что пошлину за государственную регистрацию права собственности гражданину оплатить необходимо.
Стоит учесть, что подобные действия нотариус должен осуществить и в случае выдачи свидетельств о праве собственности по завещанию или по закону, а также о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга. Филиал ФГБУ 'ФКП Росреестра' по КБР
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ !Прокуратурой района предъявлены исковые требования к ГКУ «Управление дорожного хозяйства» обеспечить безопасность граждан.Прокуратурой Зольского района по рапорту старшего помощника прокурора КБР по взаимодействию со средствами массовой информации и общественностью проведена проверка соблюдения законодательства при эксплуатации моста, расположенного через реку в с,п. Хабаз Зольского муниципального района.
|
|
№ п/п |
Тема консультации |
Дата консультации |
|
1 |
Изменение вида разрешённого использования земельного участка. |
06.12.18 |
|
2 |
Порядок получение консультации специалиста Кадастровой палаты. В том числе с письменной резолюцией. |
13.12.18 |
|
3 |
Порядок получения сертификата электронно-цифровой подписи в Кадастровой палате. |
20.12.18 |
Напоминаем: Кадастровая палата проводит ежедневные горячие линии по вопросам получения государственных услуг в электронном виде.
Отказ от права собственности не влечет прекращение прав
«Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащие ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить на него какие-либо права. При этом отказ от права собственности не влечет прекращение прав и обязанностей собственника до момента приобретения права собственности на него другим лицом», - сообщает начальник юридического отдела Кадастровой палаты по КБР Залина Кумыкова.
Для отказа от права на недвижимое имущество необходимо обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления, после чего отказной объект приобретает статус бесхозной вещи.
Ст.225 Гражданского кодекса РФ поясняет, что бесхозная вещь - это вещь, которая не имеет собственника или он не известен, либо вещь, от права собственности на которую отказались.
Бесхозные недвижимые вещи подлежат обязательному учету. Для этого орган местного самоуправления обращается в Управление Росреестра с заявлением о постановке на учет бесхозного объекта недвижимого имущества. После учета бесхозной вещи учетно-регистрационный орган обязан уведомить заявителя и бывшего собственника о завершении процедуры. Именно с этого момента начинается отсчет срока в один год, по истечении которого орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозную вещь.
Необходимо знать, что бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
До момента приобретения права собственности на бесхозную недвижимую вещь другим лицом права и обязанности собственника сохранятся за прежним владельцем, как и бремя содержания имущества и уплата налога.
Кто выдает разрешение на строительство объекта, расположенного сразу в двух субъектах РФ
В случае, если строительство или реконструкцию объекта капитального строительства (как правило, такие объекты являются линейными) планируется осуществлять на территории двух и более субъектов РФ, то в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство или реконструкцию выдается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Разъяснения по данному вопросу дает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарской Республике Бэлла Емузова.
Если понятие строительство не вызывает вопросов, то под реконструкцией в данном случае, понимаетсяизменение параметров, которое влечет за собой изменение класса, категории, первоначально установленных показателей функционирования или требует изменение границ полос отвода или охранных зон таких объектов.
Так как линейные объекты являются объектами недвижимости, их реконструкция требует внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Такие изменения вносятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Одним из требований является наличие разрешения на строительство или реконструкцию линейного объекта.
В соответствии с Положением о Минстрое России, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 18.11.13 №1038, выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства осуществляет Минстрой России. Исключением являются объекты, установленные ч.5 и 5.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти.
Таким образом, органом исполнительной власти, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство или реконструкцию объекта, расположенного на территории двух субъектов Российской Федерации, является Минстрой России.
Несоблюдение указанного правила является основанием для отказа органами Росреестра в кадастровом учете и регистрации прав на возведенный или реконструированный объект, а также привлечения к административной ответственности.
Ранее учтённый объект капитального строительства можно подтвердить выпиской из похозяйственной книги
Кадастровая палата по Кабардино-Балкарской Республике сообщает, что, исходя из положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости в связи с постановкой на кадастровый учет или как сведения о ранее учтенном объекте недвижимости.
В соответствии с ч.4 ст.69 Закона о регистрации, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленный в законном порядке до дня вступления в силу Федерального закона 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными. В случае отсутствия сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, они подлежат включению в Единый государственный реестр недвижимости. Стоит отметить, что орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте в случае отсутствия в представленных документах сведений о площади объекта недвижимости при условии, что объектом является земельный участок, здание или помещение.
Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года №69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств. Помимо сведений о земельном участке похозяйственная книга содержала раздел «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», в котором и содержались сведения о площади объекта капитального строительства.
Согласно нового порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 года №345, в неё записываются сведения о правах на земельные участки, а вот заполнение сведений, содержащих информацию о жилых домах и помещениях не предусмотрено.
Несмотря на то, что новый порядок не предусматривает внесение сведений об объектах капитального строительства в похозяйственную книгу, ранее внесенные сведения об объектах капитального строительства могут быть использованы для включения в государственный реестр недвижимости как ранее учтенные объекты.
Традиционно в октябре проходит месячник «Милосердие» пожилых людей, который является данью почтения и уважения пожилым людям за их труд.
В соответствии с постановлением главы местной администрации с.п. Малка «О проведении месячника «Милосердие», посвященного Дню пожилых людей на территории с.п. Малка» от 25 сентября 2018 года № 54-п были проведены следующие мероприятия:
По инициативе врачей Амбулатории с.п.Малка, в связи с месячником «Милосердие», в октябре проводили осмотр на дому пожилых людей. Осмотр прошли более двадцати пяти человек.
В рамках месячника пожилых людей для наших уважаемых представителей старшего поколения в актовом зале МКОУ «СОШ №3» артисты Кабардинского драматического театра им.А.Шогенцукова показали спектакль. Он был организован силами депутатского корпуса, ИП и КФХ с.п.Малка. С теплыми словами поздравлений и добрыми пожеланиями к присутствующим обратился глава сельского поселения Р.Б.Гедмишхов.
Тридцати двум одиноким, малоимущим, престарелым гражданам вручены денежные средства по 1 тыс.500 рублей.
Десять пожилых граждан- ветеранов труда, жителей, внесших достойный вклад в развитие поселения, 31.10.2018 года приняли активное участие в районном празднике.
Вниманию граждан!
Промежуточные результаты государственной кадастровой оценки
земель размещены на сайте Росреестра
Кадастровая палата по Кабардино-Балкарской Республике сообщает, что на сайте Росреестра опубликован проект отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков всех категорий земель, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики.
В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к промежуточным отчетным документам представляются любыми заинтересованными лицами в течение пятидесяти дней со дня размещения информации в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Согласно информации, опубликованной на сайте Росреестра, замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены до 13 декабря 2018 года включительно в бюджетное учреждение, созданное субъектом РФ или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Предоставить замечания можно лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. Днем представления замечаний считается день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, а также день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении, либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая портал государственных и муниципальных услуг.
Важно знать, что замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты обратившегося (при наличии). Также необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, в отношении которого подано замечание. По желанию, можно указать номер страницы промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание. Также могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости или декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 закона «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.
Иная форма представления замечаний к промежуточным отчетным документам заинтересованными лицами действующим законодательством не предусмотрена.
Кадастровая палата рекомендует гражданам и организациям ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки и в случае необходимости своевременно подать замечания.
Ознакомится с предварительными результатами кадастровой оценки земельных участков можно на сайте Росреестра в разделе «Деятельность», далее – «Кадастровая оценка», далее – «Фонд данных государственной кадастровой оценки», далее – «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Вниманию граждан!
В рамках реализации мероприятий («Дорожная карта»), направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике (Кадастровая палата) информирует граждан о проведении еженедельных тематических «Горячих линий» в ноябре 2018 года. Консультирование осуществляют ведущие сотрудники кадастровой палаты с 1000 до 1200 по телефону 8-(8662)-40-96-67.
|
№ п/п |
Тема консультации |
Дата консультации |
|
1 |
Обеспечение доступа к земельному участку. Виды сервитутов. Порядок установления сервитута. |
01.11.18 |
|
2 |
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости. |
08.11.18 |
|
3 |
Как зарегистрировать право собственности по экстерриториальному принципу. |
15.11.18 |
|
4 |
Работа Удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Область применения универсального сертификата электронной подписи. |
22.11.18 |
|
5 |
Способы получения информации из государственного реестра недвижимости. |
29.11.18 |
Напоминаем: Кадастровая палата, также проводит ежедневные горячие линии по вопросам получения государственных услуг в электронном виде.
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛЕНИЯ!
Перепланировка или реконструкция. Что нужно знать собственнику, желающему увеличить жилую площадь за счет балкона
В соответствии с главой 4 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в техническую документацию жилого помещения. Поясняет ведущий инженер отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарской Республике Мухамед Гетегежев:
- По своей сути, перепланировка включает в себя перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
В нашем случае речь идет о присоединении балкона, а это уже попадает под понятие реконструкции.
Реконструкцией в соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций названного объекта, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно п.2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Определение состава общего имущества», в состав общего имущества включаются несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.
Вместе с тем, ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. К такому имуществу относятся несущие конструкции дома, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Таким образом, если собственник квартиры желает улучшить свои жилищные условия путем присоединения к квартире балкона, он должен заручиться согласием всех собственников квартир многоквартирного жилого дома и обратиться в орган, уполномоченный законодательством принять решение о выдаче разрешения на проведение реконструкции объекта капитального строительства.
С уважением, Филиал Федерального Государственного Бюджетного учреждения "Федеральная Кадастровая палата" по Кабардино-Балкарской Республике
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛЕНИЯ!
Утверждено обвинительное заключение по уголовному делу по факту убийства жителя с.п. Каменномостское
Прокуратурой района утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 27-летнего жителя с.п, Каменномосткое, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст, 105 УК РФ (убийство, то есть умышленное причинение смерти другому человеку).
Следствием установлено, что 28.08.2018 года па почве внезапно возникших неприязненных отношений у потерпевшего произошел конфликт с жителем с.п, Каменномостское, переросший в драку. В ходе драки обвиняемый по уголовному делу нанес потерпевшему деревянным стулом более трех ударов по голове. От полученных травм потерпевший скончался на месте.
После утверждения обвинительного заключения уголовное дело направлено в Зольский районный суд для рассмотрения по существу.
Вынесены приговоры за преступления, связанные с незаконным
оборотом наркотиков
Прокуратурой района в период времени август-сентябрь 2018 года в Зольский районный суд направлены 4 уголовных дела в отношении 4 лиц за совершение преступлений предусмотренных статьей 228 Уголовного кодекса Российской Федерации для рассмотрения по существу.
Основной массив преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотиков, совершается посредством срыва дикорастущей конопли и ее дальнейшей обработкой в целях изготовления наркотических средств.
Ввиду того, что лицами, виновными в совершении преступлений указанной категории, вина в содеянном была признана, рассмотрение уголовных дел проходило в особом порядке судопроизводства.
За совершение преступлении, предусмотренных статьей 228 Уголовного кодекса Российской Федерации, лица, совершившие преступления, приговорены к наказанию в виде лишения свободы различных сроков.
Вниманию граждан!
В рамках реализации мероприятий («Дорожная карта»), направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике (Кадастровая палата) информирует граждан о проведении еженедельных тематических «Горячих линий» в октябре 2018 года. Консультирование осуществляют ведущие сотрудники кадастровой палаты с 1000 до 1200 по телефону 8-(8662)-40-96-67.
|
№ п/п |
Тема консультации |
Дата консультации |
|
1 |
Способы получения информации из государственного реестра недвижимости |
04.10.2018 |
|
2 |
Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости |
11.10.2018 |
|
3 |
Как получить аналитическое заключение специалиста Кадастровой палаты |
18.10.2018 |
|
4 |
Электронные сервисы Росреестра |
25.10.2018 |
|
5 |
Способы получения информации из государственного реестра недвижимости |
04.10.2018 |
Напоминаем: Кадастровая палата проводит ежедневные горячие линии по вопросам получения государственных услуг в электронном виде.
Порядок реализации средств материнского (семейного) капитала
на улучшение жилищных условий
Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей. Право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз. В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (далее – Закон), право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих категории граждан Российской Федерации, независимо от места жительства:
$11. Женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 1 января 2007года;
$12. Женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
$13. Мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с января 2007 года.
Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья или на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида (детей-инвалидов), капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата.
Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение материнского капитала, совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал, или в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме. В случае утраты сертификата можно получить его дубликат.
В соответствии с п. 12 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12. 12.2007 г. №862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита, (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат, представляет в том числе засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации, письменное обязательство лица (лиц), являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно с ними проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению, в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения с жилого дома, ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, перечисления Пенсионным фондом РФ материнского (семейного) капитала.
Помощник прокурора района
юрист 2 класса З.А. Башиева
Основные изменения (федеральный уровень) по вопросам налогообложения имущества физических лиц, применяющиеся для налоговых периодов 2017 и 2018 гг.»
1.Налоговый вычет по земельному налогу
28.12.2017 Президентом России подписан федеральный закон № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Законом, начиная с 2017 г., вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади земельного участка (далее — вычет). Так, если площадь участка составляет не более 6 соток — налог взыматься не будет, а если площадь участка превышает 6 соток — налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.
Вычет применяется для категорий лиц, указанных в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации, далее — НК РФ (Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.д.), а также для всех пенсионеров.
Вычет применятся по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории страны.
Для использования вычета за 2017 год можно будет обратиться в любой налоговый орган до 1 июля 2018 г. с уведомлением о выбранном участке, по которому будет применен вычет. Если такое уведомление не поступит от налогоплательщика, то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.
Кроме того, право на установление дополнительных налоговых вычетов предоставлено представительным органам муниципальных образований (законодательным органам Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).
Таким образом, за 2017 год исчисление земельного налога будет проводиться с учетом налогового вычета, предусмотренного ст. 391 НК РФ и дополнительно установленного на муниципальном уровне размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
2.Изменения в порядке применения налоговых льгот при налогообложении имущества физических лиц
Федеральный закон от 30.09.2017 № 286-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (пп. 8, 12, 16 ст. 1) с 2018 года изменил порядок обращения физических лиц с заявлением о налоговых льготах по имущественным налогам.
Так, физические лица, имеющие право на льготы по транспортному налогу, земельному налогу или налогу на имущество, установленные законодательством о налогах федерального, регионального или муниципального уровня, по-пр2 налоговой льготы, а также вправе, т.е. могут по желанию (а не обязаны, как было ранее) представить документы, подтверждающие право на налоговую льготу.
В случае, если документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговом органе отсутствуют, в т.ч. не представлены налогоплательщиком, налоговый орган по информации, указанной в заявлении о предоставлении налоговой льготы, запрашивает сведения, подтверждающие право на налоговую льготу, у органов, организаций, должностных лиц, у которых имеются эти сведения. Лицо, получившее такой запрос исполняет его в течение семи дней или сообщает в налоговый орган о причинах неисполнения запроса.
Налоговый орган в течение трех дней со дня получения указанного сообщения обязан проинформировать налогоплательщика о неполучении по запросу сведений, подтверждающих право на налоговую льготу, и о необходимости представления налогоплательщиком подтверждающих документов в налоговый орган.
Применение с 2018 г. указанной нормы потребовало утверждение новой формы заявления о предоставлении налоговой льготы, что реализовано приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@.
Кроме того, лицо, не являющееся пользователем личного кабинета налогоплательщика, может выбирать способ информирования о результатах рассмотрения его заявления: в налоговом органе, МФЦ, через который подано заявление, либо по почте.
Обратиться с заявлением о предоставлении льготы по имущественным налогам можно в любой налоговый орган, в т.ч. через личный кабинет налогоплательщика. Информация о наличии права на льготу по определённому налогу в конкретном муниципальном образовании размещена на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/m77/service/tax/).
3. Ограничено право на применение налоговых льгот для налогоплательщиков единого сельскохозяйственного налога.
Соответствующая система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (ст. 346.1 НК РФ) устанавливала, что индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками единого сельскохозяйственного налога, освобождаются от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности).
С 2018 г. Федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ (п. 57 ст. 2) в указанные нормы НК РФ внесены изменения, согласно которым индивидуальные предприниматели могут «льготировать» только имущество, используемое для предпринимательской деятельности при производстве сельскохозяйственной продукции, первичной и последующей (промышленной) переработке и реализации этой продукции, а также при оказании услуг сельскохозяйственными товаропроизводителями.
Таким образом, законодатель продолжил тенденцию ограничения права на льготы при налогообложении имущества лиц, использующих специальные налоговые режимы, реализованную в Федеральном законе от 02.04.2014 № 52-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» для применяющих упрощенную и патентную системы налогообложения, а также единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
Глава ФИО